在赣州，不少朋友急需资金周转时，会考虑房产抵押贷款。但这里面常见的误区，可得搞清楚，不然可能吃大亏！
第一个误区，有人觉得只要房子值钱，就能顺利贷到款。实际上，贷款机构不光看房，更要看人。你的个人信用记录、还款能力，都是他们审核的重点。要是征信有严重逾期，或者负债过高、收入不稳定，就算房子再值钱，也可能被拒贷，或者贷款额度被降低。
还有人认为，只能抵押自己名下的房产。其实，只要获得房产共有人或产权人的书面同意，直系亲属名下的房子也能用来抵押贷款，这就是“抵贷不一”，给家庭融资多了些灵活性。
另外，有人担心房子抵押后就不属于自己了。别慌！抵押房产并不意味着所有权转移，居住权、使用权、所有权依旧归你。只要按时足额还款，一切照旧。贷款机构只是有房屋的抵押权，只有你严重违约不还款时，他们才有权依法处置房产优先受偿。
还有，不少朋友盲目追求超低利率。有些机构打着“最低利率”的幌子，却通过收高额服务费、评估费，或者捆绑销售保险、理财产品等，变相增加你的融资成本。所以，别只盯着利率，得综合计算贷款总成本。
最后，以为只能找商业银行申请也是误区。除了银行，持牌消费金融公司、信托公司、正规小额贷款公司，也有房产抵押贷款业务。而且，它们审批流程可能更灵活，放款速度更快，急用钱时不妨多对比选择。
要是你正考虑赣州房产抵押贷款，或者对这些误区有疑问，欢迎在评论区留言，咱们一起聊聊，让贷款之路更顺畅！
